什么是元界地产？

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介绍

元宇宙和数字房地产的概念齐头并进。但与许多加密趋势一样，媒体报道并未提供足够的清晰度。就像任何其他投资一样，在购买任何数字土地之前掌握元宇宙房地产的概念至关重要。与纯粹的艺术不可替代代币 (NFT) 相比，Metaverse 房地产因其显而易见的实用性和用例而更容易理解。

虚拟宇宙中的房地产是如何存在的？

对于 metaverse 的新手来说，数字房地产听起来像是矛盾修饰法。有形财产和房地产的概念牢牢地交织在一起。然而，虽然元宇宙中基于区块链的房地产可能不是实体的，但它提供了对一块（数字）土地的相同——甚至更强的——所有权。游戏、社区或其他平台中的土地所有权由(NFT)表示。

由于 NFT 是不可替代的（即，每一个都是独一无二的）并且可以安全地证明数字所有权，因此它们的作用很像数字房地产中的财产契约。NFT 可以根据其市场价值进行交易、购买和出售，这是由一系列因素得出的。

您的元宇宙房地产可能位于数字人流量大的热门区域，因此适合用作广告空间。抵押收益和其他公用事业也提高了土地的价值。您所在的特定元宇宙平台将决定您土地的价值。

一些元宇宙平台允许您进行相当程度的个性化设置，因此您可以构建和规划自己的空间、活动和体验。示例包括 The Sandbox 上的 The Snoopverse和Decentraland上的Netflix 内容。

元宇宙房地产的吸引力

要了解 Metaverse 房地产的吸引力，值得退后一步，从整体上审视 NFT 的吸引力。在技​​术层面上，NFT 提供合法的数字所有权证明。这在复制文件而没有任何可辨别差异的世界中非常有价值。

接下来，我们需要看看可收藏性方面。出于各种原因，人类一直热衷于收集物品。除了享受和收藏之外，NFT 还可以提供有形的好处，例如增加游戏或平台的实用性。

NFT 的另一个吸引力在于它们的投资潜力，这就是为什么许多人投机性地持有它们。在强劲的市场中，NFT 价格通常跟随市场价格上涨。在某些方面，NFT牛市也是名人和媒体对该技术大肆宣传的结果。

许多人购买元宇宙房地产 NFT 是因为它们遵循上述所有原则。例如，摩根大通购买了 Decentraland 的土地用于： 

1.实用性：他们可以在他们的 Sandbox 财产上接待虚拟客人，并创造一种身临其境的体验。

2.收藏性： Metaverse 房地产是一种极具收藏价值的流行文化，可以帮助营销工作。

3.投机性资产：摩根大通不太可能在购买土地时不考虑将其出售以获利或通过获取客户增加收入。

你可以用元宇宙房地产做什么？

虚拟房地产仅受虚拟宇宙范围的限制。这赋予它在我们的社交和职业生活中的巨大潜力。除了投资和交易之外，这种潜力还将推动技术的长期采用。元宇宙可以涵盖的任何东西也可以通过元宇宙房地产来体验。确切的用例和复杂性将取决于您的平台，但从理论上讲，没有限制。

个人用户、创意人员和品牌都可以根据他们的特定房地产提供的内容设计自己的体验。音乐会、会议、贸易展览、艺术展览和品牌发布都在数字土地上进行。这使得 Metaverse 房地产成为社交和营销中非常重要的工具。目前正在尝试这种格式的大品牌包括：

1 、 HSBC： 2022年第一季度在The Sandbox购地，计划打造全新品牌体验。

2.三星：在 Decentraland创建了一个名为三星 837X的虚拟体验，并举办了#RecycleUp 时装秀等活动。

3.南华早报：在The Sandbox 中开发了香港天星码头的数字版本。

元宇宙房地产的增长

metaverse 房地产的快速增长和销售量的增长引起了全球媒体、公众和投资者的关注。根据Influencer Marketing Hub的数据，“主要 metaverse 平台的包裹平均价格从 1,265 美元增加到 12,684 美元”，从 2021 年 1 月到 2022 年 2 月增长了十倍。麦肯锡报告称，“超过 1200 亿美元流入了元宇宙空间已经在 2022 年——是 2021 年 570 亿美元的两倍多”。

对于这样一个年轻的行业，数字可能是惊人的。然而，市值的快速增长并不一定与长寿或健康的市场相关。我们可能必须等到这个高速增长阶段之后才能实现元宇宙土地的实际价值。尽管如此，一些早期投资者已经从 metaverse 的增长中受益。例如，与 Snoop Dogg 的房产相邻的一块土地以近 50 万美元的价格售出。

什么影响了NFT虚拟土地的价格？

我们已经简要描述了 NFT 虚拟土地的吸引力，但让我们进一步深入探讨决定其价格的三个关键因素：

1.效用：每个元宇宙平台、游戏或宇宙都为其虚拟房地产定义了效用。有些允许高度自定义，而另一些则为您提供游戏内福利或统计提升。如果你的 NFT 虚拟土地具有特别理想的效用，它将能够在公开市场上获得更高的价格。 

2.平台：如上所述，您的土地所在的平台将决定其效用。除此之外，平台的品牌名称和声誉也会影响您的 NFT 土地的价值。这类似于耐克或阿迪达斯能够比具有可比产品质量的鲜为人知的品牌收取更高的费用。

3.投机：你的元宇宙房地产在未来可能更有价值的想法往往足以影响其价格。如果整个市场都认同这种情绪，看好元宇宙地价，那么投机就成为决定价格的重要因素。